Dirección
Calle Fuencarral 46
Inmueble
Edificio protegido de uso residencial. V plantas + sótano, 2.700 m2
Servicio realizado
Planeamiento urbanístico
Redacción de Plan Especial y licencia de obras y actividad a partir del proyecto realizado por el cliente.
Destacamos
La transformación de un inmueble de uso residencial en apartamentos turísticos requiere un Plan Especial de Control Urbanístico-Ambiental de Usos (PECUA) que justifique la viabilidad de la implantación del uso terciario hotelero. En concreto para este PECUAU se justificó:
- Que no se alteran los elementos catalogados, realizando documentación específica para la Comisión de Patrimonio.
- Que se cumplen las normas de seguridad en caso de incendio y estas son compatibles con el grado de protección del edificio
- Que no es viable realizar plazas de aparcamiento y por tanto se solicita la exención
- El grado de afección del nuevo uso sobre el entorno.
- Que se cumple la normativa de la Comunidad de Madrid para apartamentos turísticos.
Con posterioridad a la concesión del PECUAU realizamos la documentación y tramitación para la licencia de obra y actividad, donde nuestros colaboradores realizaron el diseño de las instalaciones de ventilación.